Étrangères de l'immobilier. Immobilier à l'étranger.




Главная | Мой профиль | Регистрация | Выход | Вход
Vendredi, 14.06.2024, 17:56
Вы вошли как Visiteur | Группа "VisiteursBienvenue Visiteur | RSS
Внимание
Services en France
Statistiques

Total connecté : 1
Visiteurs : 1
Utilisateurs : 0
Formulaire de conn
 
ГЕРМАНИЯ

Вас интерисует сколько стоит дом в Германии или вас интерисует коммерческая недвижимость в Германии? - Германия, недвижимость, цены - вся информация на портале quaestor.3dn.ru в разделе оформление недвижимость в Германии. 

Проживание в стабильной стране или удачное вложение капитала для инвесторов может обеспечить покупка квартиры в Германии.Квартиры в Берлине или Бонне дают нелохой инвестиционный доход от сдачи квартир в аренду. Также стабильный доход приносит коммерческая недвижимость в ГерманииПокупка отеля или доходного дома дает владельцу до 9% прибыли. Элитная вилла на озерах, домик в горах или недорогая квартира в Германии позволяют не только отдыхать или жить с комфортом, но и сделать первый шаг к открытию бизнеса, например - аренда квартир в германии. Покупка недвижимости в Германии повышает статус владельца, обеспечивает деловые связи и упрощает взаимоотношения с банками.

Особенности покупки и приобретение недвижимости в Германии

  • Приобретение недвижимость в Германии может быть осуществленно как на частное, так и на юридическое лицо. Иностранцы без всяких ограничений могут совершать покупку как жилой, так и коммерческой недвижимости.
  •   Любая недвижимость в Германии должна быть зарегистрирована в реестре собственности (Grundbuch), где Вы можете получить полную информацию о том, кто является владельцем недвижимости, какова ее стоимость, точная площадь земли и построек, а также о возможных задолженностях со стороны хозяев.

Виды недвижимости

  • Дом на одну семью - Ein-familienhaus (EFH). Это здание, принадлежащее одной семье. Этот вид сооружения наиболее вариативен и в плане планировки, и в плане достройки или переделки в будущем. В таком доме при желании можно запланировать небольшую отдельную квартиру - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Однако отметим, что это самый дорогой из всех видов жилья.
  • Дом на две семьи - Doppelhaus (DH). Так как каждая часть дома имеет только три внешние стены, то он обходится заказчику дешевле и при постройке, и при оплате коммунальных услуг. При этом фактически клиент приобретает только полдома - Doppelhaushaelfte (DHH), а значит, живет с соседом.
  • Дома, стоящие в ряд, - Reienhaeuser (RH). Это одна из самых доступных по цене форм частного жилья. Экономия достигается за счет стоимости земельного участка, постройки и подключения к городским коммунальным сетям.
  • Частная квартира - Eigentums-wohnung (ЕW). Тем, кто предпочитает жить в черте города или даже в центре, тяжело найти подходящий по цене земельный участок для постройки (Grundstueck) или готовый дом. Поэтому Eigentumswohnung - это нередко единственно возможный вариант личного жилья. Квартира является частной собственностью, но лестничная площадка, фасад, инженерные коммуникации - это особая, или общая собственность (Sondereigentum und / oder Gemeinschaftseigentum).
  • Процедура покупки недвижимости в Германии

    1. Составление контракта купли-продажи, в котором, в частности указываются условия и форма оплаты;

    2. Подписание контракта происходит у государственного нотариуса, защищающего интересы обоих сторон;

    3. Нотариусом открывается специальный банковский счет, с которого в дальнейшем будет оплачиваться приобретенная недвижимость;

    4. Нотариус произведет проверку покупаемого объекта на наличие долгов или каких-либо других обязательств, также производит оплату маклерского провизиона (комиссия посредника) и расходов, связанных с занесением в земельную книгу;

    5. После подписания двухстороннего договора у нотариуса и 100% оплаты сделки, покупатель становится собственником приобретенного объекта;

    6. Нотариус отправляет документы в Grundbuchamt (ведомство по регистрации недвижимости) и в течении двух месяцев покупатель получает выписку из Книги регистрации  собственности.

    Расходы и сборы в Германии

    1. 3,5% - земельный налог,
    2. 2% - нотариусу за юридическое оформление,
    3. 3% - маклерской,, Адвокатской фирме,
    4. Кредит дается на срок до 25 лет примерно под 5-7% годовых.


      Посмотрите программу ознакомительной поездки

      Посмотрите наши предложения он-лайн

      Закажите бесплатный каталог

    Свяжитесь с нами по телефону  или по электронной почте для дополнительной информации

 

 
INFO
Société
Legal servis
Titres
CALENDRIER
«  Juin 2024  »
LunMarMerJeuVenSamDim
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
Meteo
TAGS
Espana Immobiliaria Legal Museo online servis shopping Испания / Канарские острова / о.Тен Ницца Австрия / Зальцбург / Бад Гаштайн К Недвижимость в горах Недвижимость за рубежом Кёльн море некоммерческие организации Палата пляж регистрация торговая Quaestor сделки Muzeju muzeo адрес во франции выписки квартиры музеи некоммерческое офисы помещение русские Юруслуги франция КВЕСТОР Недвижимость за рубежом продажа Европа Зарубежная Недвижимость испания ооо срочно Юридические услуги France musee Museum экскурсии достопримечательности фонтебло Париж Реймс калмар Мальмезон Пьерфон курорты Альпы гид горнолыжные мерибель Корсика Англет биарриц Куршевель аренда лазурный берег Новости Сен Тропе
LES AMIS DU SITE
  • Официальный блог
  • Сообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • Инструкции для uCoz

  • Copyright MyCorp © 2024 | Créez un site gratuit avec uCoz