Недвижимость в Испании может быть приобретена как на частное, так и на юридическое лицо. Иностранцы без всяких ограничений могут приобретать недвижимость как жилую, так и коммерческую. 
     Любая недвижимость в Испании должна быть зарегистрирована в Registro de Propiedad – Регистре собственности. В регистре можно получить информацию о том, кто является владельцем недвижимости, какова ее кадастровая стоимость, точная площадь, а так же о наличии возможной задолженности владельца. При покупке недвижимости оформляется главный официальный документ – купчая, называемая Escritura Publica. Продать недвижимость по законам Испании имеет право только сам владелец или же лицо, имеющее от него доверенность.
     Во время Ознакомительной поездки, после того, как объект недвижимости выбран, и решение о покупке принято, составляется частный контракт купли-продажи, в котором указываются условия и способ оплаты. При подписании контракта, покупатель выплачивает залог, тем самым, резервируя недвижимость на свое имя. Затем, в течение двух недель, выплачивается 10 % от стоимости недвижимости за вычетом залоговых денег. 
    Между подписанием предконтракта на покупку и купчей проходит от полутора месяца до года – двух лет. Последний вариант касается строящегося жилья, покупаемого на нулевой стадии. В этот период покупатель переводит денежные средства на покупку недвижимости на испанский счёт, банк рассматривает условия кредита, т.п.
    Подписание купчей происходит во время визита для оформления купчей в Испанию. В среднем, процесс занимает 3-4 дня, после чего покупатель становится владельцем недвижимости и может распоряжаться ею по своему усмотрению. До подписания купчей обязательно оформляется в местной полиции так называемый N.I.E. (идентификационный номер иностранца). Далее, у нотариуса подписывается главный официальный документ купли-продажи Escritura Publica, т.е. купчая.     При подписании купчей вносится оставшаяся сумма денег, после чего вы становитесь полноправным владельцем. После процедуры подписания купчей её надо регистрировать в Регистре собственности Испании. Процесс регистрации обычно занимает три-четыре месяца. Когда купчая будет зарегистрирована, владелец может заказать выписку из Регистра Nota Simple для оформления мультивизы в Испанию. 

Испания – это большая страна, и разные её уголки могут привлекать по-разному. Мы поможем Вам сделать правильный выбор Вашей будущей виллы или квартиры в Испании. Кроме того, Вы можете прямо сейчас заказать бесплатный каталог испанской недвижимости с подробным описанием вариантов жилья. Для нас это величайшая честь: превращать Вашу мечту в реальную жизнь. Ведь наша работа состоит не только в том, чтобы подобрать подходящую недвижимость за рубежом в подходящем месте по подходящей цене. Наша компания "Quaestor" International имеет большой опыт работы с испанской недвижимостью. Вот уже с 1996 г. мы служим людям проводником в новую жизнь и гордимся тем, что за это время помогли более чем 3 000 семей приобрести зарубежную недвижимость в Европе.    Мы заботимся о каждой мелочи и делаем все, что в наших силах, чтобы ваша покупка стала для Вас не просто вложением средств, а вторым домом.

   Неизменная забота об интересах клиентов тоже приносит свои плоды: более трети всех заказов поступает от тех, кто обращается к нам благодаря рекомендациям и советам знакомых, которые уже приобрели зарубежную недвижимость в Испании с нашей помощью.

 При обращении в Нашу компания "Quaestor" Internationalс , Вы можете совершенно бесплатно про консультироваться и  ознакомиться с интересующими Вас объектами зарубежной недвижимости в любом районе Испании...

Расходы при приобретении
        Кроме стоимости самой недвижимости, покупатель должен заплатить 8 % IVA (НДС) плюс 1%-ый гербовый сбор, взимаемый с новой недвижимости, или 7%-ый налог на передачу права собственности при покупке вторичной недвижимости.
       Необходимо учесть гонорар нотариуса за составление купчей и затраты на регистрацию недвижимости, которые варьируется от стоимости недвижимости (от 300 евро). Общая сумма всех этих расходов зависит от стоимости недвижимости. В общей сложности эти затраты составят около 11-16% от стоимости Вашей недвижимости, указанной в купчей.

NIE – Идентификационный номер иностранца

    Все иностранцы, имеющие финансовый интерес в Испании, как резиденты так и не резиденты, обязаны получить номер иностранца, под которым данное лицо будет зарегистрировано в налоговых органах. Номер НИЕ получают в полицейском участке, в отделение иностранцев. Номер НИЕ необходим для покупки и оформления права собственности на недвижимость, оплаты налогов, оформления контрактов на воду и электричество, покупки и оформления машины, т.п. Для получения НИЕ необходимо предоставить определенный пакет документов, на основании которых оно выдается.